Договор Иджара: введение

«Иджара» — это термин исламского права (фикха), который в буквальном смысле означает «передачу чего-либо в аренду». В исламской юриспруденции термин «иджара» используется в двух значениях.

Первое значение — использование услуг наёмного работника за вознаграждение. В этом случае работодатель называется муста'джиром (musta'jir), а наёмный работник — аджиром (ajir). Иными словами, если сторона А нанимает сторону В в качестве управляющего или обычного сотрудника, то сторона А является муста'джиром, а сторона В — аджиром.

Данный вид иджары охватывает любые договоры, в которых одна сторона нанимает другую сторону, то есть её услуги. Независимо от того, является ли нанятый человек врачом, преподавателем или грузчиком, все они считаются аджирами, а лицо, нанимающее их, называется муста'джиром. Вознаграждение, выплачиваемое аджиру, называется уджра (ujrah).

Второй вид иджары относится не к услугам людей, а к имуществу. В этом значении иджара означает предоставление имущества другому лицу во временное пользование за арендную плату. В данном случае термин «иджара» по своему смыслу соответствует английскому термину leasing (лизинг). Здесь: арендодатель (лицо, предоставляющее имущество в аренду) называется муджир (mujir); арендатор называется муста'джир (musta'jir); арендная плата называется уджра (ujrah).

Оба вида иджары подробно рассматриваются в классических книгах по исламскому праву, и для каждого из них установлены собственные правила. В данной статье речь главным образом пойдёт о втором виде иджары, поскольку именно он наиболее тесно связан с инвестициями и финансированием.

Правила иджары в значении лизинга во многом схожи с правилами купли-продажи, поскольку в обоих случаях определённый объект предоставляется другому лицу за установленное вознаграждение. Однако основное различие между продажей и арендой заключается в том, что при купле-продаже право собственности на имущество переходит к покупателю, тогда как при аренде арендатор получает лишь право пользования имуществом, а право собственности остаётся за арендодателем.

Как видно, иджара по своей природе не является финансовым инструментом или способом финансирования, а представляет собой обычную коммерческую сделку, подобно купле-продаже. Однако благодаря определённым налоговым преимуществам во многих странах мира использование лизинга в целях финансирования стало чрезвычайно распространённым. Финансовые учреждения начали предоставлять своим клиентам оборудование и активы в лизинг вместо традиционного кредитования под проценты. При определении размера арендных платежей они обычно рассчитывают общие затраты на приобретение имущества, добавляют к ним сумму процентов, которую могли бы получить за аналогичный объём средств в течение срока аренды, а затем делят полученную сумму на количество месяцев аренды, устанавливая таким образом размер ежемесячного платежа.

Возникает вопрос: можно ли использовать договор лизинга как инструмент финансирования и соответствует ли такая практика требованиям исламских финансов? Ответ зависит от условий конкретной сделки. Как уже отмечалось, лизинг прежде всего является не финансовым продуктом, а обычной коммерческой операцией. Поэтому договор лизинга должен всегда регулироваться в соответствии с шариатскими нормами, установленными для договора иджара. В последующих частях статьи мы рассмотрим основные правила договора иджара, изложенные в исламском фикхе. Надеемся, что после изучения этих правил станет более понятным, в каких случаях договор иджара может использоваться в качестве инструмента финансирования.

Безусловно, тема иджары является обширной и достаточно сложной, поэтому данный материал будет представлен вашему вниманию в нескольких частях.

Источник: fiqh.uz